Подождите, пожалуйста!
Идёт загрузка страницы...

Программы ипотечного кредитования Сбербанка России.

На сегодняшний день Сбербанк является одним из крупнейших российских банков. Особый статус ему придает тот факт, что одним из акционеров банка выступает государство — контрольный пакет акций принадлежит Центральному Банку РФ. Сбербанк стал одним из первых банков в России, вступивших на рынок ипотечного кредитования, и по статистике он является самым крупным банком в сфере ипотечного кредитования.

Ипотека СбербанкаВ настоящее время ипотека Сбербанка России представлена множеством программ, разработанных с учетом потребностей и возможностей различных социальных групп. Ипотечные кредиты выдаются Сбербанком России только на конкретные цели, такие как: улучшение жилищных условие, т.е. приобретение квартир, домов, иных жилых помещений, расположенных на территории Российской Федерации; на строительство, включая реконструкцию старого жилого фонда, и ремонт. Максимальный срок, на который может быть предоставлен кредит, составляет 30 лет. Сумма выдаваемого кредита зависит от дохода заемщика, каких-либо ограничений здесь Сбербанком, в отличии от других банков, оказывающих услуги ипотечного кредитования, не предусмотрены. Важным преимуществом при оформлении ипотеки в Сбербанке России выступает и то, что, в зависимости имеющегося в собственности заемщика количества имущества, возможно определение размера кредита исходя из суммарного актива, без учета доходов. Достоинством ипотеки в Сбербанке является также отсутствие ограничений относительно минимального размера выдаваемого кредита. Ипотечные кредиты могут предоставляться как в рублях, так в иностранной валюте — долларах США, Евро, при этом для каждой денежной единицы предусмотрена своя процентная ставка.

Требования, предъявляемые Сбербанком к потенциальным заемщикам, минимальны. Ипотека Сбербанка России может быть получена любым дееспособным лицом, достигшим на момент его приобретения совершеннолетия. Единственным возрастным требованием является возраст заемщика на момент полного погашения кредита — не старше 75 лет. Если заемщиком выступает лицо предпенсионного возраста, то также необходимо, чтобы возраст созаемщика на момент окончания выплат по кредиту был не более 75 лет.

Ипотека Сбербанка России представлена следующими программами кредитования граждан:

  • Ипотечный кредит;
  • Ипотечный кредит + ;
  • Кредит на недвижимость;
  • Ипотека в рамках программы «Молодая Семья».

Ипотека СбербанкаДанные программы различны по процентным ставкам , назначению и способам обеспечения. Так, «Ипотечный кредит» выдается на приобретение, строительство, ремонт, реконструкцию конкретного объекта недвижимости под залог кредитуемого имущества. Кредит «Ипотечный+» предоставляется на приобретение только такого жилого помещения (квартиры, дома), которые построены либо строятся при участии кредитных средств Сбербанка. Кредит на недвижимость выдается на осуществление строительства, приобретения либо ремонта объектов недвижимости, под различные виды обеспечения. Наиболее жесткие требования предъявляются к потенциальным заемщикам в соответствии с программой «Молодая семья» — это должны быть молодые семьи, возраст хотя бы одного из супругов в которых не более 35 лет. Важным преимуществом данного вида ипотеки в Сбербанке является то, что, если в такой семье есть ребенок, то первоначальный взнос будет минимальный — всего 5%.

В качестве способов обеспечения по ипотечному кредиту могут быть использованы:

  • поручительство членов семьи заемщика (созаемщиков), которое выступает обязательным условием при приобретении кредита;
  • поручительство третьих лиц, как физических, так и юридических;
  • залог недвижимости, имеющейся в собственности заемщика или третьих лиц;
  • залог серных слитков драгоценных металлов;
  • залог автотранспортных средств имеющихся в собственности у заемщика;
  • залог ценных бумаг.

При этом, если сумма выдаваемого кредита превышает 750.000 рублей (или эквивалентную сумму в долларах или евро), а в качестве единственного способа обеспечения используется поручительство физических лиц, минимальное количество поручителей — двое. Если же сумма находится в пределах 45.000-750.000 рублей (эквивалента в валюте), то достаточно наличия одного поручителя. Все программы ипотечного кредитования, предлагаемые Сбербанком, предусматривают свои способы обеспечения.

Если гражданин решил обратиться за получением ипотечного кредит в Сбербанк, он должен предоставить следующие документы:

  • заявление-анкету, форма которой установлена банком;
  • паспорт, если привлекаются поручители, залогодатели, то предъявляются и их паспорта;
  • документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика, поручителя.

Работающие граждане подтверждают свою платежеспособность путем предоставления банку справки предприятия, на котором он работает, за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ или же справку по форме Сбербанка за аналогичный период. Если лицо в порядке перевода в указанный срок было принято на новое место работы, им предоставляются справки и с настоящего, и с предыдущего мест работы. Гражданин, подтверждающий свой доход справкой по форме 2-НДФЛ должен дополнительно предоставить выписку из трудовой книжки (или ее копию), заверенную предприятием. В случае, если в указанный период проходила реорганизации предприятия — работодателя заемщика, также необходимо предоставить выписку из трудовой книжки. Пенсионеры предоставляют Сбербанку справку о размере назначенной пенсий из отделений Пенсионного Фонда РФ либо иного государственного органа, выплачивающего пенсию. Если пенсию гражданин получает через сам банк, справка не предоставляется.

В любом случае за Сбербанком остается право на запрос любых иных документов, необходимых для расчета суммы потенциального кредита и принятия решения о его выдаче.

Погашение ипотеки Сбербанка России осуществляется ежемесячно равными долями с одновременной уплатой процентов за пользование кредитом, при этом проценты начинают уплачиваться с месяца, следующего за месяцем получения кредита.

За более подробной информацией необходимо обращаться в филиалы Сбербанка в регионах, где с учетом всех специфических особенностей специалисты-консультанты помогут подобрать наиболее оптимальную программу ипотечного кредитования.



Комментарии
Григорий
12.03.11 18:00
ипотека на участок под ИЖС
Григорий
12.03.11 18:00
ипотека на участок под ИЖС


Добавить комментарий

Ник:
Контакт
Комментарий
Вычислите выражение на картинке
Вычислите
 
Прочитать последнии статьи: