Подождите, пожалуйста!
Идёт загрузка страницы...

Все большую популярность приобретает ипотечное кредитование новостроек.

31.03.2008

Как отмечают специалисты, основные плюсы приобретения квартиры на этапе строительства заключаются в том, что цена на такое жилье значительно ниже, и квартира является юридически чистой. Кроме того, после сдачи дома, стоимость квартиры неизбежно повыситься и, скорее всего, превысит цену на вторичном рынке. Однако, существует немаловажный фактор, ограничивающий темпы роста такого кредитования — квартира может оказаться и недостроенной. В связи с этим получить кредит на приобретение строящейся квартиры гораздо проблематичнее, чем на покупку готового жилья.

Первые программы, предлагающие клиентам получить кредит на приобретение строящегося жилья появились в российских банках несколько лет назад, однако, предложение было существенно ограничено и обеспечением по кредиту выступала, как правило, имеющаяся недвижимость.

В настоящее время предоставление ипотечных займов на приобретение квартир в строящихся дома активно развивается. На сегодняшний день такие кредиты есть в портфеле практически всех банков, но, пока, составляют незначительную их часть. Кроме того, ряд банков предоставляют ипотечные кредиты только на определенном этапе строительства, например, когда построен определенный процент от всего дома или же конкретное количество этажей.

Так как операция по кредитованию новостроек для банков является рискованной, банки повышают размер процентной ставки до момента оформления права собственности на квартиру.

Для заемщика данная операция также является рискованной, так как застройщик по каким-либо причинам приостановить или же совсем прекратить строительство. В связи с этим часто получить ипотечный займ на приобретение новостройки возможно только в соответствии с партнерской программой банка и застройщика.

Вместе с тем, несмотря на существующие проблемы ипотечного кредитования новостроек, специалисты ожидают его стремительное развитие.

Ипотека в Ярославле


? !

Прочитать последнии статьи: