Подождите, пожалуйста!
Идёт загрузка страницы...

Ипотека: процент по кредиту

По закону, ипотека — это залог недвижимости. Под залог жилой недвижимости банки готовы выдать кредиты на приобретение квартиры, дома или другого типа недвижимости. Одним из наиболее важных условий, которое нужно учесть при выборе программы кредитования, являются проценты. Ипотека сегодня выдается с разбросом процентных ставок от 6% до 20% для кредитов в иностранной валюте, и от 8% для рублевых кредитов. Расчет процентов по ипотеке зависит от множества факторов. Как правило, многое зависит от того, на какой срок оформляется ипотека. Процент будет выше при длительном сроке кредитования. Если же ипотечный кредит берется на короткий срок, возможно снижение процентной ставки по кредиту. Ипотека, процент по которой минимален​, возможна в том случае, если кредит выдается на минимальный срок, большую часть стоимости жилья заемщик вносит самостоятельно, в виде первоначального взноса. Также на величину процентов по кредиту существенно влияет способ подтверждения доходов заемщика. Если заемщик получает зарплату «в конверте», или же по другим причинам не может подтвердить высокий уровень доходов, достаточных для погашения кредита, банки будут относиться к нему настороженно. Лишь немногие банки готовы предоставить кредит без справки по форме 2-НДФЛ. Также некоторыми банками предлагается альтернатива: при подтверждении доходов при помощи официальной справки, предоставляется ипотека, процент по которой будет ниже, чем при подтверждении доходов в свободной форме.

Однако реальная процентная ставка практически никогда не сообщается банками. Сумма дополнительных выплат включает в себя не только проценты, ипотека может предполагать разнообразные дополнительные комиссии. Например, за открытие или ведение ссудного счета. Также дополнительным процентом к ипотеке можно считать оплату страховки, которая производится ежегодно и зависит от суммы невыплаченных процентов по ипотеке. Все эти условия необходимо уточнить до того, как будет оформлена ипотека. Процент по кредиту может стать приманкой для заемщика, но после подписания договора выяснится, что реальная сумма выплат увеличивается на достаточно значительную сумму. Поэтому, заключая договор об ипотеке, не стоит слепо верить рекламе ипотеки и ориентироваться только на процентную ставку. Низкий процент по ипотеке еще не гарантирует выгодный кредит.

Если же ранее вами уже была оформлена ипотека, процент по которой вас не устраивает, она может быть рефинансирована. Услугу рефинансирования сегодня предлагает большинство банков, готовых выдать вам кредит для погашения ипотеки, выданной ранее. В процессе рефинансирования процент по ипотеке может быть значительно уменьшен, однако не всегда перекредитование имеет смысл. Следует учесть, что при переоформлении ипотечного кредита придется потратить столько же времени и сил, сколько было потрачено при первоначальном его оформлении. Поэтому рефинансирование может быть выгодно, если разница по процентам ипотеки составляет 2-3% или более.


APARICI Stripes | hs 10s 1 1 2 aam

Оставьте свой комментарий первым!

Добавить комментарий

Ник:
Контакт
Комментарий
Вычислите выражение на картинке
Вычислите
 
Прочитать последнии статьи: