Подождите, пожалуйста!
Идёт загрузка страницы...

Ипотека участка земли

В настоящее время активно развивается ипотека земельных участков. Земельная ипотека это довольно выгодное предприятие, позволяющее построить собственный дом, с учетом всех своих пожеланий. Однако не многие банки готовы предоставить кредит под залог земли. К тому же, достаточно серьезные ограничения накладываются на возможные объекты, для покупки которых может быть оформлена ипотека. Участок земли, являющийся сельхоскохозяйственным угодьем, ранее не мог стать предметом ипотеки. Однако сегодня поправкой к закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» разрешается оформление залога на земельный участок, относящийся к сельхозугодьям, если он не находится в собственности у государства и не предназначен для нужд государства.

Оформить ипотеку участка земли для последующего строительства — гораздо более выгодная процедура, чем покупка квартиры. Однако получить такой кредит сегодня достаточно сложно. Это связано с многочисленными проверками, обязательно сопровождающими подобные сделки. Оценка ликвидности земли будет стоить гораздо дороже, да и сама процедура будет производиться сложнее, чем оценка стоимости квартиры. В России услуги по ипотеке участков земли предоставляются не так давно. Поэтому аппарат выдачи ипотечных кредитов на покупку земельных участков не слишком развит, что мешает массовому оформлению ипотечных кредитов. На сегодняшний день лишь небольшой процент крупнейших банков готов предоставить кредит на земельный участок с целью последующего строительства. Получение кредита в таком случае невозможно без внесения первоначального взноса не менее 30% от стоимости участка. Ипотека оформляется на менее выгодных условиях, процентные ставки по подобным кредитам выше, чем по ипотеке для приобретения квартиры. Ипотека, участок земли при оформлении которой оформляется в залог, выдается на короткий срок — как правило, не более десяти лет.

Однако, помимо сложности оформления ипотечного кредита для покупки земельного участка, приобретение собственного жилья таким способом имеет массу преимуществ. Одно из них — то, что жилье строится по собственному, индивидуальному проекту, с соблюдением всех ваших требований и пожеланий. Кроме того, даже несмотря на высокий процент по кредиту, ипотека участка земли обойдется дешевле. Цена квадратного метра стандартного жилья в городе стоит больших денег, и она на порядок выше итоговой стоимости квадратного метра жилья, построенного на отдельном участке земли самостоятельно.


?

Оставьте свой комментарий первым!

Добавить комментарий

Ник:
Контакт
Комментарий
Вычислите выражение на картинке
Вычислите
 
Прочитать последнии статьи: