Подождите, пожалуйста!
Идёт загрузка страницы...

Ипотека: платежи по кредиту

Для многих желающих оформить ипотеку решающим фактором при выборе кредита становится процентная ставка. Однако это далеко не единственный фактор, на который стоит обратить внимание. Если вы оформляете ипотечный кредит на длительное время, и надеетесь на повышение уровня доходов в дальнейшем, стоит обратить внимание на возможность досрочного погашения кредита, а также на способ расчета, который предусматривает ипотека.

Платежи по ипотеке бывают двух видов: аннуитетные и дифференцированные. Они различаются способов расчета ежемесячных выплат. При аннуитетном расчете платежей по ипотеке выплаты производятся в установленный банком срок в одинаковом размере, вне зависимости от срока действия кредита. То есть и первый, и последний платеж по ипотеке будут равны, если не было досрочного погашения части кредита. Дифференцированный способ расчета по ипотеке предусматривает уменьшение размера ежемесячного платежа с течением времени. Если кредит берется на короткий срок, платежи по ипотеке при дифференцированном способе расчета заметно уменьшаются после каждой выплаты. Так при каком же способе расчета будет более выгодна ипотека? Платежи аннуитетные более распространены в российских банках. Это вполне объяснимо, поскольку при таком способе расчета в начальный период действия кредита сумма основного долга практически не меняется, производится выплата процентов. Это позволяет банку получить более крупную сумму в итоге. Аннуитетные платежи по ипотеке также более выгодны заемщику с точки зрения удобства. Гораздо проще рассчитывать свои затраты, если суммы выплат не меняются с течением времени. К тому же, при расчете по ипотеке аннуитетными платежами можно рассчитывать на более крупную сумму кредита. Это является серьезным аргументом в пользу такого типа платежей для семей с невысоким уровнем дохода.

Дифференцированные платежи по ипотеке выгодны для тех, кто планирует оформить кредит на короткий срок, а также имеет высокий уровень дохода, достаточный для погашения кредита в начале его действия. Когда оформляется ипотека, платежи по кредиту, являющиеся дифференцированными, позволяют сэкономить достаточно крупную сумму. Но если уровень дохода не слишком высок, не стоит рассчитывать на кредит в больших размерах, поскольку расчет ведется в зависимости от суммы первого платежа.

На сегодняшний день банки, в которых может быть оформлена ипотека, предпочитают платежи по аннуитетной схеме. Помимо очевидной выгоды, которую приносит такой способ расчета банку, это связано с большим спросом среди заемщиков. Таким образом, аннуитетные платежи — наиболее распространенный способ погашения ипотечного кредита. На тип платежей, который предусматривает выбранная вами ипотечная программа, стоит обратить внимание, поскольку это может являться фактором, непосредственно от которого будет зависеть выгода кредитования для заемщика.



Комментарии
maxon
25.01.11 01:50
http://www.crystalmaster.ru/ давайте лучше спутниковые тарелки подключать!
Наебка
12.03.10 10:39
Наебка


Добавить комментарий

Ник:
Контакт
Комментарий
Вычислите выражение на картинке
Вычислите
 
Прочитать последнии статьи: