Подождите, пожалуйста!
Идёт загрузка страницы...

Ипотека, залог недвижимости для получения кредита.

В настоящее время одним из немногих способов приобретения собственного жилья или улучшения жилищных условий является ипотека. Залог недвижимости, который оформляется в процессе ипотечного кредитования, дает возможность получить в банке сумму денег, необходимую для покупки жилья. Вообще, значение слова «ипотека» — залог недвижимости для получения какой-либо суммы денег. В настоящее время ипотечные банки предлагают ипотеку под залог как имеющегося, так и приобретаемого жилья. Также возможно получение кредита для личных целей под залог невижимости.

В последнее время возможности оформления залога по ипотеке расширяются, можно получить кредит, оформив закладную на жилой дом совместно с землей, на которой он построен. Все зависит от ликвидности объекта ипотеки, залог на который будет оформлен. Если рыночная стоимость объекта недвижимости высока, и, возможно, будет повышаться в дальнейшем, банк с большой долей вероятности примет этот объект в залог. Ипотека невозможна в случае, если объект недвижимости находится в аварийном состоянии, или при многих других условиях, в случае, если риск утраты или ухудшения состояния жилья высок.

Все аспекты кредитования для покупки жилья регулирует Федеральный Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Однако есть законы, лишь косвенно касающиеся вопросов ипотеки под залог недвижимости. Например, закон «О кредитных историях» и подобные.

Также в России в настоящее время развивается коммерческая ипотека, залог в которой — объект нежилой недвижимости. Оформляется такая ипотека, как правило, для развития бизнеса. В случае высокой доходности фирмы, ипотека коммерческой недвижимости может стать выгодной, поскольку позволит приобрести новый объект недвижимости, не изымая средств из оборота фирмы. Выдаются подобные кредиты на срок не более 7 лет, проценты по кредиту будут выше процентной ставки, предусмотренной кредитами для оформления жилищной ипотеки.

Залог при ипотеке является защитой от возможного непогашения кредита. В случае, если заемщик не может своевременно вносить ежемесячные платежи, банк имеет право продать заложенный объект недвижимости, а деньги, вырученные от продажи, идут на погашение кредита. Однако это крайняя мера. В большинстве случаев банки готовы идти навстречу заемщику и предоставить временную отсрочку в погашении кредита, в случае, если они уверены в благонадежности заемщика, и он смог обосновать причины временного непогашения кредита.


?

Оставьте свой комментарий первым!

Добавить комментарий

Ник:
Контакт
Комментарий
Вычислите выражение на картинке
Вычислите
 
Прочитать последнии статьи: