Подождите, пожалуйста!
Идёт загрузка страницы...

Сокращение портфеля закладных на балансе АИЖК — следствие роста просрочки?

18.02.2008

Как сообщается в отчете Агентства по ипотечному жилищному кредитованию за четвертый квартал, объем просроченных кредитов у него за второе полугодие вырос вдвое — до 2,6 млрд. рублей, а их доля в портфеле увеличилась с 2,5% до 5,7%. При этом объем портфеля закладных на балансе АИЖК сократился с 52 млрд. рублей до 46 млрд. рублей. Последние явление, по заявлению представителей агентства, вызвано передачей закладных на баланс агентства для выпуска ипотечных ценных бумаг.

Как отмечается, более всего увеличилась доля кредитов, по которым не платили 90 — 180 дней (в 2,4 раза) и свыше полугода (в 6 раз). Рост просрочки замедлился — в первом полугодии она увеличилась в 4 раза, во втором — в 2 раза. Как утверждают специалисты, это является результатом выявления наиболее рисковых кредитов и ужесточения требований к ним и взыскания на заложенные квартиры. По 400 из 660 исков АЖИК к заемщикам судом были вынесены решения в пользу АЖИК.

Стандартную просрочку в размере около 2% показывают ипотечные кредиты, удовлетворяющие требованиям закона о секьюризации (т.е. те кредиты, размер первоначального взноса по которым составляет от 30% стоимости приобретаемого жилья). При этом показатели АИЖК могут оказаться выше других из-за того, что исследования проводились следуя принципам МСФО, в соответствии с которыми просрочка отражается на дату возникновения, а не на конец отчетного периода.

Как свидетельствуют данные Moody’s, в четырех их десяти российских бондов, обеспеченных ипотечными кредитами, просрочка составила менее 0,3%, в пяти выпусках — менее 0,2%.

Ипотека в Тюмени



Прочитать последнии статьи: