Подождите, пожалуйста!
Идёт загрузка страницы...

Государство и ипотека для молодых семей.

Ипотека молодымПроблема обеспечения собственным жильем населения на сегодняшний день очень актуальна. Особого внимания заслуживает вопрос жилищных условий молодых семей. Как показывает печальная практика, возможность самостоятельно приобрести собственное жилье существует далеко не у всех молодых семей. Учитывая этот факт, а также сложную демографическую обстановку в стране, государство проводит активную политику в данной сфере. В настоящее время действует специальная государственная программа «Помощь молодым семьям» в рамках национального проекта «Доступное жилье», в соответствии с которой, государство субсидирует ипотечный кредит на приобретение жилья для молодых семей без детей на 35% от расчетной стоимости жилья, а для молодых семей с одним и более детьми на 40%. При этом субсидия молодой семье на приобретение квартиры предоставляется только один раз, а ее величина определяется расчетной стоимостью жилого метра в данном муниципальном образовании и тем, есть ли в молодой семье дети. Программа ипотеки молодой семьи отличается более низким первоначальным взносом, возможностью отсрочить погашение основного долга на период строительства жилья и в случае рождения ребенка. Также при расчете суммы кредита в определенных случаях можно учитывать доходы родителей молодой семьи, т.к. родители, как правило, полноценно трудятся и имеют более или менее высокий стабильный заработок.

На участие в программе установлены определенные ограничения. Семьи, претендующие на участие в этой программе, должны соответствовать следующим требованиям:

  • возраст одного из супругов не превышает 30 лет, независимо, от наличия или отсутствия детей в такой семье; данное условие относиться и к неполным семьям, где маме или папе также не должно быть более 30 лет. В настоящее время Правительством рассматривается вопрос о расширении возрастного диапазона и увеличении максимального возраста до 35 лет, таким образом, в ближайшее время ожидается «старение» молодой семьи;
  • молодая семья была официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, т.е. она либо стояла в очереди на получение муниципального жилья до 1 марта 2005 года или же была признана нуждающейся и поставлена в очередь соответствующими органами местного самоуправления после 1 марта 2005 года;
  • молодая семья имеет доходы или какие-либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер субсидии.

Ипотека для молодыхКак правило, банки предъявляют ряд дополнительных условий к членам молодой семьи. Например, молодой человек, не прошедший до взятия ипотечного кредита военную службу, должен предоставить гарантии того, что в случае призыва в вооруженные силы, доход семьи не уменьшится во время действия договора ипотеки молодой семьи. Молодые дамы также должны подтвердить серьезность намерений относительно предстоящих выплат по ипотечному кредиту.Указанная программа также учитывает, что, если в период осуществления соответствующих выплат, родители обзаводятся ребенком, то они имеют право на получение дополнительной субсидии за счет регионального бюджета в размере не менее 5% от расчетной стоимости жилья. В настоящее время на рассмотрении Правительства также находится предложение по выделению из правительственного бюджета субсидий, в размере 30% от стоимости квартиры при рождении второго ребенка и 40% при рождении третьего, направлено на поддержку молодых семей и улучшение демографической ситуации в стране.

Для включения в национальную программу «Доступное жилье», молодой семье необходимо направить в соответствующий орган местного самоуправления пакет документов, в который должны входить:

  • копия свидетельства о заключении брака;
  • копия свидетельства о рождении детей;
  • справка о признании гражданина, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • справки формы 7 и 9 на занимаемую жилую площадь по месту жительства;справку, подтверждающую факт отсутствия либо наличия в собственности у заявителя и членов его семьи, указанных в форме 9;
  • сведения о заработной плате за последние два года, предшествующие дате представления указанных сведений;
  • сведения о суммарном доходе граждан и суммарной стоимости налогооблагаемого имущества, имеющегося или имевшегося у граждан в течение двух лет, предшествующих дате представления указанных сведений.

Также, в тех случаях, когда доходы родителей принимаются банком как дополнительная гарантия выплат по кредиту, молодая семья должна предоставить гарантии их платежеспособности родителей и собрать документы, подтверждающие родство, т.е. документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и другие подобные документы. Однако, на привлечение родителей молодоженов в качестве созаемщиков банками устанавливается ряд ограничений. Многие банки, предоставляющие ипотечные кредиты молодым семьям специально указывают, что возраст созаемщика либо поручителя не может превышать 75 лет на момент окончания программы ипотечного жилищного кредитования. Установлены и определенные категории дохода, которые могут учитываться при определении платежеспособности поручителя, созаемщика.

Списки семей-участниц программы «Помощь молодым семьям» формируют муниципалитеты, а затем направляют их в соответствующие субъекты РФ. Муниципалитеты обязаны передать списки до 1 сентября года, который предшествует планируемому году. Субъект РФ рассматривает списки, сводит их, формирует и подает заявку на выделение бюджетных средств. Полученные данные должны быть переданы в Росстрой — орган, который и является государственным заказчиком программы, до 1 октября указанного года. Орган местного самоуправления по мере поступления бюджетных средств оформляет и выдает молодым семьям, ставшим участниками программы, специальное свидетельство, которое представляет собой именной документ, удостоверяющий право молодой семьи на получение государственной субсидии. Денежные средства семьям поступают в безналичной форме путем перечисления на банковский счет владельца свидетельства и могут расходоваться на уплату первоначального взноса по ипотеке молодой семьи приобретаемого жилья, при получении ипотечного кредита на покупку квартиры или строительство индивидуального дома. Федеральная программа, направленная на обеспечение молодых семей жильем, действует во всех крупных городах России.

Минусом рассматриваемой государственной программы выступают довольно высокие процентные ставки. Однако, сегодня государство разрабатывает специальные законопроекты, направленные на снижение ставок и оптимизацию условий ипотечного кредитования молодых семей.



Комментарии
xrjsa68
03.10.14 09:24
Помогаем взять кредит.предоплаты нет.сможем помочь безработным и с плохой ки.все регионы.89698077147.
Эл..
24.09.11 08:40
А если у меня уже есть ипотека. .мне положена такая субсидия...?
Юла
08.03.11 23:00
Интересно,на сколько это реально оформить????
barimir
16.02.11 02:36
не будьте рабами, у нас в России ипотека не развита, откажитесь от нее.
boehse
25.01.11 23:48
мне 26, жене 26, есть дочь родилась 25 января 2011 года! хочу купить квартиру (гражданство РФ) какую помощь можно получить от наший Родины???????
Юрий
18.01.11 04:35
Я не понял последний абзац: "Минусом программы выступают высокие процентные ставки". Т.е. эти деньги ещё и вернуть надо будет?
catty
11.01.11 01:28
Получается что ждать эти субсидии можно годами????И то, возможно тебе их дадут, а пока молодая семья ютись с ребенком в коммуналке?????
SWD11-22
21.07.10 13:51
дА!!!ПОЧЕМУ У НАС В РОССИИ ВСЁ ТАК СЛОЖНО И ЗАПУЩЕННО?КУДА НЕ ПРИДИ ВЕЗДЕ СТОЛЬКО БУМАГ СОБРАТЬ НАДО,ПОКА ИХ СОБЕРЁШЬ И ВЫЛЕТИШЬ ИЗ ПРОГРАММЫ МОЛОДАЯ СЕМЬЯ...КТО ТАМ ЭТИ ПРОГРАММЫ СОЗДАЁТ?...
Денис
18.06.10 17:03
В какой орган или комитет нужно обращаться для получения субсидии на преобретение жилья молодой семье?
oleg
12.04.10 14:25
лучше не связываться.
alex_omsk
26.10.09 17:42
Ты права, государство уже ничем не поможет. Теперь ты уже не нуждаешься в улучшении жилья, а то что нечем платить за кредит их уже не волнует. Вот если банк отберет квартиру тогда да!
olesia.8484
01.04.09 13:42
А что же делать тем, кто уже взял ипотечный кредит в коммерческом банке.Государство теперь не поможет??????
мышка
08.01.09 10:53
почему на вашем сайте низя ниче копировать????????????????
Азенька
01.12.08 12:07
Опять, как и везде, бумажная волокита. Интересно, в каком городе сдавать документы: где зарегистрирован или проживаешь? А если квартиру хотим купить там, где проживаем?


Добавить комментарий

Ник:
Контакт
Комментарий
Вычислите выражение на картинке
Вычислите
 
Прочитать последнии статьи: